Najboljši načini za dodajanje prostora vaši hiši

James Brey / E + / Getty Images

Prostor na svoji posesti že imate - nekje. Samo stvar izklesanosti in ustvarjanja pogojenega bivalnega prostora iz te sobe. Ne samo, da več življenjskega prostora pomeni srečnejše družine, pomeni tudi višje vrednosti pri nadaljnji prodaji za vašo hišo. Niso pa vsi predelavi, ki dodajajo prostor, ustvarjeni enako. Nekatere so pravzaprav škodljive za vrednost vašega doma. Ocenjeno od najboljše do najslabše:

Zgradite dodatek navzven

Če lahko sami zasedete ta dolg in drag projekt, vam bo dodaten razred povrnil večkrat - finančno in čustveno. Gradnja dodatka je edini pravi način za "ustvarjanje prostora." Razen gradnje navzgor skoraj vsak drug način ustvarjanja prostora vključuje prerazporeditev obstoječega prostora.

Prednosti

  • Ustvarite nov prostor, ki ga obstoječe strukture ne ovirajo. Običajno vam med gradnjo hiše ni treba izprazniti. Pravi dodatek vrne absolutno najvišjo vrednost pri nadaljnji prodaji.

Slabosti

  • Ogromno drag in nikoli naredi sam projekt

Zgradite navzgor

Vrednostno z dodatki glede na vrednost, dodatki v drugi zgodbi so najboljši, če je vaša razpoložljiva lastnost majhna.

Večina domov se bo sprijaznila z drugo zgodbo, vendar ni tako enostavno, kot da bi se odklopili s strehe in nalepili še eno nadstropje na vrh. Potrebno je dodatno skrajšanje.

Prednosti

  • To je boljši način za pridobitev prostora kot celo gradnja navzven. Kot pravijo, je nebo meja. Tako kot gradnja navzven, je tudi ta preoblikovalni prostor, ki ob prodaji vrača neverjetno visoko vrednost.

Slabosti

  • Tako kot gradnja navzven je tudi to zelo drago in nikoli ne naredi sam. Skoraj vedno vključuje praznovanje hiše za nekaj časa.

Pretvorba kleti

Manj priljubljeni kot dodatki navzgor ali navzven, kletne pretvorbe so še vedno visoke, ker je razpoložljiva talna površina pogosto enaka obstoječi nadstropji prve etaže.

Prednosti

  • Običajno v bistvu gradijo

  • Trdne stene potrebujejo malo sanacije za električne žice

  • Tla počivajo na trdni zemlji

  • Relativno nizki stroški

  • Veliko razpoložljivih izvajalcev

Slabosti

  • Vlaga je skoraj vedno težava, vendar je to mogoče omiliti.

Pretvorba podstrešja

Navidezno zahtevne predelave podstrešja niso tista, ki se zdijo, saj so morda potrebni dodatki strukturnih elementov.

Prednosti

  • Podstrešja so vnaprej zgrajena za določeno stopnjo peš prometa, zato vam ni treba vgraditi veliko strukturnih elementov.

  • Ker so podstrešja blizu bivalnega nadstropja pod njimi, je mogoče uporabiti gospodarske javne službe (električne, vodovodne, odpadne itd.).

Slabosti

  • Podstrešja so pogosto nenavadno postavljena, z nizko visečimi stropi in kotnimi stenami.

  • Čeprav so podstrešja zasnovana za skladiščenje in nekaj peš prometa, niso namenjena stalni uporabi. Torej boste morali še vedno okrepiti nosilce (s sestro ali drugimi metodami) in položiti pod.

Podiranje notranje stene

S pretvorbo dveh sob v eno sobo ustvarite iluzijo prostora, ne pa ustvarite dejanski prostor. Običajno je najbolje, da dve sobi pustite dve sobi. Izjema je, če sta ti dve sobi še posebej majhni.

Prednosti

  • Številne notranje stene niso nosilne in jih lastnik stanovanja zlahka odstrani v tednu.

Slabosti

  • Nosilne stene skoraj vedno zahtevajo posredovanje izvajalca.

Ponovna postavitev sobe

Da, to je stari trik Enclose-The-Porch-and-Turn-It-I-in-a-Living-Room! Če ste privrženec nepremičnin, boste to vrsto pretvorbe prepoznali kot tisto, zaradi katere nepremičnine dvomijo v obrvi. Če se odločite za to, ne pozabite natančno uskladiti funkcije stare sobe s funkcijo nove sobe.

Prednosti

  • Relativno enostavno in cenovno ugodno

Slabosti

  • Lahko ogrozi maloprodajno vrednost

Pretvorba garaže

Običajno je slabo vložiti denar v ta projekt ustvarjanja vesolja, saj pridobite prostor z nizko vrednostjo z odstranitvijo prostora višje vrednosti. Preoblikovanje garaže se ne vidi več kot ostanek ere Brady Bunch . In z dobrim razlogom: avtomobili potrebujejo tudi domove. Izredno mamljivo je pretvoriti garažo, vendar se upreti skušnjavi. Če karkoli, ponovite pri sebi: "To bo povleklo vrednost moje nadaljnje prodaje."

Prednosti

  • Relativno enostavno in cenovno ugodno

Slabosti

  • Lahko ogrozi maloprodajno vrednost

Gradnja ločene strukture

Če boste to naredili, pritrdite strukturo na svoj dom in jo naredite kot tradicionalni dodatek.

Česa ne maramo

  • Oddelki za izdajo dovoljenj v mestu ne ljubijo lastnikov stanovanj, ki lovke spremenijo v tašče.

  • Delo z razširitvijo pripomočkov na 50 čevljev ali več od glavne konstrukcije do dodatne opreme je običajno več, kot se je večina lastnikov stanovanj dogovorila.

  • Pravilno zgrajena dovoljena ločena struktura lahko stane toliko kot dodatek, vendar vam daje manjšo vrednost pri nadaljnji prodaji.